Quand solliciter un audit énergétique

Pour un projet de rénovation énergétique :

L’audit énergétique concerne tout bien immobilier qui s’inscrit dans un projet de travaux de rénovation énergétique.

Il est obligatoire pour :

Et il est fortement recommandé pour tous autres projets de rénovation.

Pour un projet de transaction immobilière :

Il devient obligatoire à partir du 1er janvier 2022, pour une transaction immobilière de mise en vente d’une maison ou d’’un bâtiment en monopropriété classé F ou G à la suite d’un DPE, en vertu de la loi Climat et Résilience du 22 août 2021.

Pour une mise en application du décret Eco Energie :

Nous vous proposons, pour vos sites tertiaires de + de 1000m², la réalisation d’audit énergétique pour connaitre votre consommation et évaluer ensemble vos travaux éligibles aux aides de rénovation.

L’audit énergétique, un outil indispensable

L’étude porte sur la structure du bâtiment, l’état de l’isolation thermique, sa consommation en énergie, ses équipements de chauffage, de production d’eau chaude sanitaire, de ventilation et d’éclairage. Au final, l’audit vous fournit :

  • Une connaissance précise du bâtiment
  • Les possibilités d’évolution du bâtiment
  • Une hiérarchisation des travaux à effectuer
  • Un calendrier de mise en œuvre des travaux
  • Les économies possibles après travaux

Validité de l’audit énergétique et calendrier

L’audit énergétique est valable jusqu’à la réalisation des travaux.
1er janvier 2022 : Obligation d’audit énergétique pour les ventes de maisons individuelles et bâtiments en monopropriété classés F et G
Août 2022 : Interdiction d’augmentation des loyers pour tous les logements (appartements ET maisons) classés F et G
1er janvier 2025 : Interdiction de mise en location ou reconduction de baux pour tous les logements (appartements ET maisons) classés G
: Obligation d’audit énergétique pour les maisons individuelles et bâtiments en monopropriété classés E
1er janvier 2028 : Interdiction de location pour tous les logements classés F (appartements ET maisons)

Votre audit énergétique en questions

Quel est la méthodologie de l’audit ?

  • Le technicien intervient dans votre logement et recueille votre occupation et votre confort,
  • Il réalise le mesurage de votre logement,
  • Il réalise la prise de photos des principaux éléments de votre consommation d’énergie (chaudière, radiateurs, ventilation…) et des pathologies de votre habitat (humidité, courants d’air…).

Pour cela le technicien pourra utiliser :

  • Un mesureur laser permet de mesurer la composition du vitrage des menuiseries extérieures (épaisseur des verres et de la lame d’air).
  • Une caméra thermique infrarouge qui permet de visualiser la présence d’isolant, le type de pose des isolants, les éventuelles imperfections de mise en œuvre des isolants mais également d’avoir une idée sur les défauts d’étanchéité à l’air de l’enveloppe au niveau des menuiseries extérieures, des pots électriques…
  • Un anémomètre, utile pour réaliser les mesures de débits d’air au niveau des bouches de ventilation.

Que doit contenir votre audit énergétique ?

L’audit énergétique doit présenter obligatoirement :

  • Une synthèse des constats et des préconisations
  • Un état des lieux des différents postes de consommation d’énergie et des principaux défauts identifiés 
  • Situation et état du bâti
  • Mode de chauffage et production de chaleur
  • Gestion du chauffage et régulation
  • Ventilation et étanchéité à l’air
  • Coûts annuels d’exploitation
  • Les résultats de la simulation avant travaux et après travaux précisant 
  • Étiquette énergétique en énergie primaire
  • Étiquette climat
  • 1 proposition de travaux atteignant le niveau BBC rénovation en 4 étapes maximum
  • 1 proposition de travaux aboutissant à un gain de 30 % sur les consommations en énergie primaire et inférieure à
  • 330 kWhEP /m².an
  • Le chiffrage des propositions de travaux comprenant : 
  • Les coûts prévisionnels et détaillés par action
  • Les économies d’énergie attendues
  • Le temps de retour sur investissement
  • Une liste de préconisations visant à améliorer la performance et la gestion des équipements (dont équilibrage, désembouage, etc.)
  • Des recommandations visant à inciter les occupants à développer des comportements sobres en énergie
  • Une explication des notions techniques
  • Les aides financières mobilisables et renvoi vers les différents dispositifs locaux et nationaux d’accompagnement de la rénovation énergétique